Что такое Отчет об объекте недвижимости?

Отчет об объекте недвижимости - расшифровывается как Единый Государственный Реестр Недвижимости. Это государственный информационный ресурс (включающий в себя документы на бумажных и электронных носителях, дела и систему записей по установленной форме в книгах учёта, производимых государственным регистратором), который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т.д. на территории РФ.

Более простыми словами можно сказать, что выписка из Отчет об объекте это документ об основных характеристиках объекта недвижимости. Данный документ выдается с января 2017 года, он объединяет в себе выписку Отчет об объекте + Кадастровый паспорт. Свидетельство о праве собственности больше не выдаётся на руки, вместо него можно получить Выписку из Отчет об объекте. Сведения из Отчет об объекте являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и предоставляются любому лицу органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, за плату и в объёме, установленном указанным законом.

Для чего нужна выписка из Отчета об объекте недвижимости?

Выписка из Отчет об объекте Вам понадобится в следующих случаях:

1. Покупка/продажа/аренда недвижимости;
2. Судебные споры;
3. Получение залогового кредита (ипотека);
4. Подача заявления на улучшения жилищных условий;
5. Приватизация жилья;
6. Оформление дарения и передачи в наследство объекта недвижимости;

Какая информация содержится в Отчете об объекте недвижимости?

В выписке из Единого Государственного Реестра Недвижимости Вы сможете найти информацию о собственнике недвижимости, о наличии обременений/арестов/ограничений, узнать более подробную информацию об объекте, а именно точную площадь, кадастровый номер, кадастровую стоимость, адрес и т.д.

Где и кто может заказать выписку из Отчета об объекте недвижимости?

Выписку из Отчета об объекте недвижимости может заказать любое физическое или юридическое лицо. Для получения выписки Отчет об объекте недвижимости физическому лицу нужно обратиться в многофункциональный центр. Юридическим лицам могут отказать в получении выписки в МФЦ, поэтому юридические лица обращаются в кадастровую палату. Чтобы заказать выписку самостоятельно Вам потребуется отстоять в очереди, оплатить пошлину, оформить заявку, далее ожидать 10 календарных дней, а затем опять отстоять в очереди для получения документов. Чтобы избежать эту длинную цепочку действий, мы предлагаем нашим клиентам обратиться к нам. Тем самым Вы сэкономите много времени, сил и нервов.

Какой срок действия у выписки из Отчета об объекте недвижимости?

В зависимости от того какая организация запрашивает у Вас выписку из Отчет об объекте сроки ее действия варьируются, например в банках срок действия справки 1 месяц.

Отчет об объекте или Отчет об объекте?

До января 2017 года государственными органами регистрации выдавалась выписка из Отчет об объекте (Единого Государственного Реестра Прав), а с января 2017 документ переименовали в выписку из Отчет об объекте (Единого Государственного Реестра Недвижимости), которая объединила в себе информацию из выписки Отчет об объекте и кадастрового паспорта. Просим обратить внимание на то, что заказать отдельно кадастровый паспорт на объект больше невозможно.

История перехода права

Это выписка, в которой содержится информация о всех переходах права с 1998 года. Заказав историю перехода права на объект, Вы сможете посмотреть, кто был первым собственником, на основании каких документов была приобретена недвижимость, в каком году была зарегистрирована сделка. Эти данные могут помочь Вам проверить недвижимость перед покупкой и принять правильное решение.

Справка о кадастровой стоимости

В этом документе содержится информация о кадастровой стоимости объекта, не путать с рыночной стоимостью. Справка о кадастровой стоимости может понадобиться в разных ситуациях. Справка о кадастровой цене объекта недвижимости – это выписка из учетной записи реестра, отражающая зафиксированную в Кадастре цену объекта на момент проведенной переоценки.

Отчет об объекте ДДУ

Это самая большая (или как ее часто называют «толстая») выписка из Отчета об объекте недвижимости. Она заказывается только на земельные участки. В выписке содержится информация о всех зарегистрированных Договорах Долевого Участия. Выписка Отчет об объекте ДДУ может содержать огромное количество страниц, самая толстая выписка, которая попадала к нам в руки содержала примерно 1 400 страниц, что самое интересное на каждой странице регистратор обязан поставить печать и свою подпись, поэтому регистраторы не очень любят делать такие выписки.

Образцы Отчета об объекте недвижимости